相当一部分二手房买卖是通过中介居间达成的，中介方的居间服务对二手房买卖至关重要。中介公司应遵守行业规范，审慎履行居间合同义务，尤其是对于房屋买卖的程序、规则和风险，应当充分提示和告知买卖双方，否则可能由于未尽职居间而对交易方的损失承担赔偿责任。为此，对二手房买卖双方进行如下提示：要选择合法的、信誉度高的中介公司；应充分了解房屋买卖的相关事项，对于付款方式、D款金额、D款方式等等关键问题必须有清楚的认识，可以通过网络或者专业人士了解清楚，不能“什么事都交给中介”或者完全依赖中介；签订居间合同时，要对合同内容逐条仔细阅读，有争议处需双方协商达成共识，完全明白方可签字盖章；买方可坚持房产交易流程完成后再付清中介费，并在合同中写明，同时对交易中存在的风险，应当有充分的预见；在与中介方洽谈时，要提高警惕性和注意力，并留存好相关证据。同时，我们也提示中介机构应加强内部员工的专业培训，诚信经营，杜绝违法违规行为，相关部门对中介机构加强监管，净化房地产交易市场环境，构建良好的二手房市场交易秩序
卖方房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权卖方他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能卖方，卖方共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。房屋所有人卖方共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人卖方出租房屋时，须3个月之前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人卖方房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。
青岛天润不动产目前拥有子公司10家，分别为青岛润廷、钰润、润佰佳、文启、鼎佳信、筑云、云邦、安信驰、一川、熙华不动产经纪有限公司。总部位于青岛市城阳区正阳中路162号。董事长李志勇先生涉足不动产行业多年，目前运营中心及各系列子公司拥有超过200人的专业销售团队，通过多年的学习和努力，帮助数以万计的业主和客户成功置业。 我们的理念：真诚服务 始终如一 我们的追求：用心工作 快乐生活 企业宗旨：专注不动产交易服务，努力实现客户、员工和企业共赢！ 企业愿景：成为青岛不动产经纪服务先进品牌！
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