城阳区礼德小学学区房怎么样 服务为先 青岛天润不动产经纪供应

   学区房划分：买了学校附近的房子不一定就有学上，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。所以买房前一定要留好中介房主说房源为学区房的证据，切勿被骗；一般学区房的划分基本原则：就近+优先级。首先，学区房的划分是就近原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房；在稳定期内，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则；有的区，比如徐汇是按照居委会来划分学区的，城阳区礼德小学学区房怎么样，而一个居委会可能会下辖多个小区，城阳区礼德小学学区房怎么样，城阳区礼德小学学区房怎么样，所以出现隔着马路的可能性就比较大了。城阳区特教中心招收城阳区户籍适龄残疾儿童、少年。城阳区礼德小学学区房怎么样

    作为家长和消费者，衡量一个学区是否热门，对口初中、师资力量、学校生源、教育理念、硬件设施、学校发展，甚至居住环境、交通环境等等，都是家长们选择学区房所需要考虑的因素。学校不断发展，新校不断建设，学区也在不断变化。城阳区热门学区房片区，主要集中在局属小学周边。以城阳区实验一小、实验二小、实验三小、城阳区实验小学、泰城学校、白沙湾学校、国城小学为中心的学区房。学区房并不是大家认为的那样离得近就可以了，我们买之前必须要认真确认学校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，可能受一些开发商的误导，影响了孩子顺利入学。购买学区房之前，可查询对比学校近几年的招生范围，并且打教育局电话或学校电话进行确认。 城阳区礼德小学学区房怎么样学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡。

    购买学区房要注意哪些细节1、要注意房子本身情况购买房产时，无论是普通商品房，还是学区房，首先要注意的，都应该是房屋本身的质量问题。包括房屋的采光是否良好、小区环境是否舒适、周边配套是否齐全、交通是否便利等等，这些都可能严重影响入住后的生活质量，所以必须谨慎选择。2、要注意学位数量因为学生人数的增多，部分学校招生人数剧增，所以为控制招生人数，会规定每套房的学位数量，若规定时间内的学位数量超过标准，那么就不能在该学校就学。所以购房者如果是购买二手房，那么就必须要提前了解清楚，该房配套的学位是否已被使用，否则不能购买。3、要注意当地招生政策每年招生的政策都可能发生变动，但其实即便会有变动，也可能会是小范围变动，除非周边有新成立的小学。所以购房者需要充分了解情况，然后根据现下的招生政策，以及该区的学院建设计划，判断该套房产是否有购买的价值。

     学区房还是很热的那么为什么大家都要买学区房呢？其实归根结底就是一个资源分配的问题，好的资源总是有限的，学区房带来的名师、同学、学习环境，家长对待孩子教育问题的关心程度。大家都想要上名校，竞争激烈，时间长了学区房价格自然就涨了。而且很多人买学区房还会抱着这样一个心理，就是学区房价格肯定会涨。买了学区房，孩子上学问题也解决了，将来转手一卖还能赚一笔，再加上现在二胎、三胎政策，可能很多家长都会去买学习房了。那么学区房真的是个赚钱的投资吗？大家知道，房价本质上是供求关系来决定的，对于学区房来说，中心价值就是孩子上学上名校，所以要看适龄上学孩子的需求。就这些适龄学童减少了，学区房的需求量就会走下坡路。从这个方面来看呢，学区房也是一个长期交易，交易到持有至少要7、8年，甚至十多年，所以如果希望学区房来增值，肯定还要看房地产市场的趋势变化。很多人明明知道价格远高于市场，但是为了孩子的教育和下一代赢在起跑线上，即使房子价格贵，也忍痛买下。

    对于大多数家长来说，购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以当需要购买的是二手房，买房者还要注意两个问题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。如今学区房的事，国家也很重视了，并且已经明确提出了禁止性要求。城阳区礼德小学学区房怎么样

我们可以看到教育均等化和逐步剥离房子学区的功能属性，将是未来发展的方向。城阳区礼德小学学区房怎么样

    购买学区房要将所在配套、教育等都写入合同中，因为有不少地产商都是将教育配套作为宣传来吸引购房者的，本身是不划入学区中，或者并没有规划教育配套，写入购房合同中的才能落实，后期也有追究的证据。须实地考察购买学区房不仅要考察学区房本身的项目特别，包括开发商、地理位置、学校情况等等，都是需要进行实地考察的，特别是学校情况，必须要是与开发商承诺的一致才行。能否落户学区房要能落户才有用，若是户口迁不进去的话花多少钱都是白搭的，还会影响孩子的入学问题，所以购买房子前一定要掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等等问题。 城阳区礼德小学学区房怎么样

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