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    购房者在购买新房的时候，重要的一个步骤就是签订购房合同，在签订购房合同的时候。购房者需要对于各项条款了解清楚。1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。5、列明应交费用清单，避免乱收费。6、注意律师是谁的，目前在房地产领域，青岛365房产网，办理房地产业务的律师有3种，青岛365房产网，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。7，青岛365房产网、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。青岛365房产网

    决定买房前先明确需求在购房之前很容易被大家忽略的一件事其实是明确自己的购房需求，如果这一点没有想清楚的话，在后面选房的时候很可能会花费大量的时间精力，还发现都不是自己想要的。那么应该从哪几方面去理清自己的需求呢？小编来帮大家总结一下，你可以根据以下几个方面综合来判断一下自己的具体需求点。预算预算是基本的前提条件，多少钱基本就能决定你可以在市场上买到什么样的房子，用手头的资金*2，大致就是可以负担的房子价格。但是，也要考虑长远的规划，可以适当依实际情况对预算进行追加。家庭结构不同的家庭结构意味着不同的需求重点，可以看看你符合以下哪种情况，然后对房子相关的因素做一个排序，尤其是在预算有限的情况下，可以帮你很大程度做理性的取舍。置业目的除了需要考虑家庭的人员构成，也要考虑置业的目的是什么，以此可以帮助自己进一步判断对于房屋的具体要求。总而言之，购房之前一定要理清自己的购房需求，通过以上三个方面清晰地明确自己到底想要什么样的房子。 城阳区品牌房产联系方式产权房指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，有占有、使用、收益和处分的权利。

一房两卖如何判决处理？已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房卖房人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，只使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，卖房人又将该房屋卖房给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及卖房人故意隐瞒所售房屋已经卖房给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房卖房人承担违约责任。

    期房、准现房、现房的区别项目期房准现房现房无大产证无大产证有大产证房屋属性还未开建或在建中快要封顶已竣工购房合同《商品房预售合同》《商品房预售合同》《商品房现房买卖合同》入住时间时间**长相对期房时间短一些即买即住房屋结构可亲身查看只能看沙盘或样板间配套设施预期配套不一定能实现配套正在建设进行中相对较成熟，可体验房屋价格受市场、地段影响，通常优惠力度较大价格相对较高风险指数较高在期房和现房之间较低总体来说，现房可即买即住，所见即所得，风险相对较小，配套也相对成熟甚至老旧一些，价格相对较高；期房（包括部分准现房）的房屋设计相对来说具有优势，价格相对较低，但是所见不一定有所得，对房屋质量以及开发商资金都难以把控。 国家法律保护公民私有房屋的产权，任何单位或个人都不得侵占、损坏他人私有的房屋。

    房价能左右中国经济吗？中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币，如果房价下降，等于把那颗石子投进了海里，那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨，会发生严重的通货膨胀。看似房价与石子毫无相干，可是他们的属性是一样的，就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩坏受害更大的并不是中国的商业银行，而是整个中国经济体系。为什么go-vern-ment迟迟没有把房价降下来，不是降不下来，如果真想降房价，只需要一道政令，房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担，严重通货膨胀谁来负责？房地产业已经左右了中国的经济，是无可置疑的，是客观实在的，没有人能改变。不管谁是领导，廉洁也好，贪也好，都希望社会和谐，可这是一个棘手的问题。 房产证是证明房屋所有权的合法凭证，登记簿只是房产证的档案。城阳区质量房产答疑解惑

我国的法律关于房子方面的新规定就是谁的就是谁的，谁花的钱多，这套房子就属于你。青岛365房产网

    根据法律规定，有以下情况时，可以解除财产保全：1、诉前申请财产保全的，在保全措施采取后，利害关系人15日内未起诉的;2、被申请人向依有关规定人民法院提供担保的;3、申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的;4、被申请人申请复议，法院据此作出新裁定，撤消原财产保全裁定的;5、被申请人依法履行了人民法院判决的义务;6、对被申请人的财产予以冻结、查封或者扣押是有期限的，一般情况下，一次冻结的有效期为6个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。如果期限届满，而人民法院有没有裁定继续采取保全措施的，原保全措施自动解除。 青岛365房产网

青岛天润不动产经纪有限公司成立于2004-06-10，位于山东省青岛市城阳区正阳中路162号301户，公司自成立以来通过规范化运营和高质量服务，赢得了客户及社会的一致认可和好评。本公司主要从事二手房买卖，新房买卖，二手房租赁领域内的二手房买卖，新房买卖，二手房租赁等产品的研究开发。拥有一支研发能力强、成果丰硕的技术队伍。公司先后与行业上游与下游企业建立了长期合作的关系。我爱我家天润不动产致力于开拓国内市场，与商务服务行业内企业建立长期稳定的伙伴关系，公司以产品质量及良好的售后服务，获得客户及业内的一致好评。青岛天润不动产经纪有限公司本着先做人，后做事，诚信为本的态度，立志于为客户提供二手房买卖，新房买卖，二手房租赁行业解决方案，节省客户成本。欢迎新老客户来电咨询。