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    房子不知该卖多少钱？看了这些你就知道了！估算房价需考虑四大因素1、周边房价参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价，城阳区个人房产单位。2、户型好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。3、房龄按照通常的情况来看，我们国家目前的房屋建筑耐久年限为50年（自房屋竣工开始计算）,所以每年的折旧率为2%，这也是估价时需要考虑进去的。4、楼层所在楼层不同，价格自然也不一样。将一、二层视为基准，五、六层则扣减3%，七层减5%，顶层减5%，城阳区个人房产单位，城阳区个人房产单位，而三、四层则加3%。除此之外，房屋的朝向，周围是否有违规搭建，小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，所在小区没有**封闭，再扣减5%；如果房屋所在位置属于地产的话则加15%，小区环境配套齐全再加10%。 房产证只能由房地产主管机关发放。城阳区个人房产单位

    二手房合同纠纷的处理方法有哪些对于二手房来说，二手房因为产权或者是其他方面的原因，往往容易产生二手房合同纠纷，对于二手房合同纠纷来说，我们首先要确定纠纷产生的原因，以及纠纷产生的一个具体的细节，所以对于二手房合同纠纷，他的处理方法到底有哪些呢？接下来由小编为大家带来二手房合同纠纷的处理方法有哪些的详细知识，希望帮助到大家。一、二手房合同纠纷的处理方法有哪些合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。当发生合同纠纷后。 城阳区品牌房产哪个好房产主要包括住房房产和营业性房产。

    卖房前做好这五件事可以让房子分分钟增值！说到卖房子，90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，还有一个就是你做好了以下几件可以让房子升值的事情，那么，具体是哪几件呢？一、清理玄关现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。二、整理客厅除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。三、收拾厨房厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

房产证具有以下特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独自建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。保护房产表示保护您的房地产投资安全，引起个人法律责任或当另一项投资引起责任时，免去其受扣押的可能性。

    不满5年的经济适用房怎么卖？要交多少钱？不满5年的经济适用房是可以出售的？是的，“经济适用房满5年才能出售”的说法并不能一概而论。下面我们就来看看哪些经适房不满5年能出售，怎么出售，出售需要交多少钱。哪些不满5年的经济适用房可以出售？经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。按照规定，未满5年的二类经济适用房也是可以上市交易的。不满5年的经济适用房如何出售？交什么钱？1、未满5年的二类经济适用房二类经济适用房和满5年的一类经济适用房出售与普通住宅出售流程一致，其价格也可以按市场价出售。二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。需要注意的是，二类经济适用房经过交易房屋性质就变为商品房，其税费缴纳比例就会按照商品房买卖税费缴纳标准执行。2、未满5年的一类经济适用房如果实在想要**未满5年的一类经济适用房，卖方应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定新的符合条件的购房人（购房人须按照有关规定。 房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。城阳区品牌房产哪个好

房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城阳区个人房产单位

    物业交割的具体流程二手房交税过户后就要进行物业交割环节，需要注意的是，物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就需要确定完毕。交割家具设备及各项费用1、房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收在交房时注意对以上事项进行验收，附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。2、生活费用的结清（1）水、电、燃气表查验及费用结清如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要***一次交费凭证。（2）物业协议变更及物业费结清买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。（3）有线电视过户及有线电视费结清有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请卖方提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房屋产权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。（4）固话过户及电话费结清交房时请卖方提供***一交费凭证，买方持买卖双方身份证原件、新的“房屋产权证”和存折到房屋所在地的电信营业厅办理过户手续。 城阳区个人房产单位

青岛天润不动产经纪有限公司是一家房地产经纪服务及其相关业务咨询服务；企业投资经纪信息服务、房地产咨询服务、自有资金对外投资及咨询服务（未经金融监管部门依法批准，不得从事向公众吸收存款、融资担保、待客理财等金融服务）；自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。天润不动产拥有一支经验丰富、技术创新的专业研发团队，以高度的专注和执着为客户提供二手房买卖，新房买卖，二手房租赁。天润不动产不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。天润不动产始终关注商务服务市场，以敏锐的市场洞察力，实现与客户的成长共赢。